Inženýrská činnost v rámci investiční výstavby - činnost realizována ve spolupráci s investory, projektanty a dodavateli staveb
Náplň - rozsah prováděných inženýrských činností:
Inženýrská činnost v průběhu projekčních prací
Inženýrská činnosti před zahájením projekčních prací:
- Zajištění podkladů z katastrálního úřadu
- Zajištění parametrů výstavby dle platného územního plánu a na základě jednání se stavebním úřadem
- Zajištění podkladů od správců inženýrských sítí - stávající stavy inženýrských sítí, místa pro připojení
- Zajištění podkladů od správců reléových sítí - stávající trasy vzdušných paprsků
Inženýrská činnost v průběhu územního, stavebního a vodoprávního řízení:
- Kontrola projektové dokumentace
- Konzultace a předjednání s příslušným stavením úřadem
- Stanovení rozsahu a množství jednotlivých paré projektové dokumentace na základě jednání se stavebním úřadem o rozsahu nutného projednání s orgány státní správy
- Projednání a zajištění rozhodnutí, vyjádření a stanovisek dotčených orgánů státní správy, v rozsahu dle požadavku stavebního úřadu
- Zajištění výkopových razítek správců inženýrských sítí, v rozsahu dle požadavku stavebního úřadu
- Aktualizace stávajících stavů inženýrských sítí a stávající trasy vzdušných reléových paprsků
- Projednání definitivních úprav projektové dokumentace s projektanty, v rozsahu dle požadavků dotčených orgánů státní správy
- Příprava a podání žádosti o územní rozhodnutí, stavební povolení nebo vodoprávní povolení
- Zajištění vydání územního rozhodnutí, stavebního povolení případně vodoprávní povolení
- Zajištění právní moci územního rozhodnutí, stavebního povolení případně vodoprávního povolení
Inženýrská činnost v průběhu souvisejících řízení:
- Projednání a zajištění rozhodnutí o připojení na veřejnou komunikaci
- Projednání a zajištění rozhodnutí na zdroj znečištění ovzduší
- Projednání a zajištění rozhodnutí na kácení dřevin
Inženýrská činnost v průběhu realizací staveb
Inženýrská činnost před zahájením vlastní realizace - přípravné práce:
- Kontrola stavebních a vodoprávních povolení, včetně složky rozhodnutí, vyjádření, stanovisek a dalších dokladů za dodavatele v rámci přípravy stavební akce, vytipování možných rizik pro průběh realizace.
- Spoluúčast při přípravě dokladů pro předání staveniště dodavateli stavby.
- Zajištění potřebných záborů veřejných komunikací pro zahájení realizace stavby – zhotovení nebo zajištění potřebné dokumentace DIO, projednání s dotčenými orgány státní správy, příprava a uzavření potřebných smluv na zábory.
- Zajištění příslušných povolení na vjezd a výjezd ze stavby - zhotovení nebo zajištění potřebné dokumentace DIO, projednání s dotčenými orgány státní správy.
- Zajištění potřebných projednání dopravních omezení v prostoru přilehlých silnic a chodníků - zhotovení nebo zajištění návrhu dopravního značení.
- Projednání přepravních tras staveništní dopravy.
- Projednání možnosti napojení staveništních odběrů energií, technická a odborná pomoc při přípravě a uzavření smluv na staveništní odběry.
- Spolupráce při zabezpečení vytýčení polohy stávajících poduličních inženýrských sítí.
- Oznámení veřejnoprávním orgánům termínu zahájení realizace stavby, ve smyslu a rozsahu stavebního povolení a jednotlivých stanovisek orgánů státní správy.
Inženýrská činnost v rámci vlastní realizace stavby, včetně kolaudace:
- Zastupování při jednáních se zástupci orgánů státní správy, veřejnoprávních orgánů činných ve státním stavebním dohledu nebo třetích osob, dotčených výstavbou.
- Zajištění potřebných záborů veřejných komunikací pro realizaci stavby – zhotovení nebo zajištění potřebné dokumentace DIO, projednání s dotčenými orgány státní správy, příprava a uzavření potřebných smluv na zábory.
- Zajištění potřebných souhlasů s provedením výkopů na veřejných komunikacích pro realizaci stavby – zhotovení nebo zajištění potřebné dokumentace DIO, projednání s dotčenými orgány státní správy a se správci poduličních sítí.
- Projednání změn a úprav projektové dokumentace s orgány státní správy, zabezpečení vydání případné změny stavby před dokončením, vč. zajištění právní moci.
- Spolupráce na přípravě smluv s dodavateli energií - definitivní odběry elektrické energie, vody, plynu a tepla.
- Zajištění projednání napojení na síť Českého Telecomu a event.dalších provozovatelů telekomunikačních sítí.
- Organizace předání dotčených částí chodníků a silnic zpět do správy příslušného správce komunikace, případně technické přejímky chodníků a silnic v rozsahu, v jakém budou po kolaudaci předány.
- Organizace technických přejímek s budoucími správci sítí, které byly vybudovány v rámci výstavby objektu – vodovodní, kanalizační a plynovodní řady, sítě veřejného osvětlení a pod.
- Projednání předčasného užívání částí vodovodních a kanalizačních řadů se správci sítí.
- Projednání předčasného užívání trafostanice, kotelny a případně dalších technologických celků.
- Příprava a organizace kolaudačních řízení na související investiční celky, které budou samostatně kolaudovány (vodohospodářská díla, komunikace a pod.), jako podmínka kolaudace vlastního objektu.
- Podání žádosti o zahájení kolaudačního řízení a zajištění svolání závěrečné kontrolní prohlídky na vlastní objekt.
- Projednání rozsahu potřebných dokladů pro kolaudaci s generálním dodavatelem stavby, případně spoluúčast na jednáních s jednotlivými dodavateli ve věci rozsahu potřebných dokladů pro kolaudaci. Kontrola úplnosti a správnosti dokladů.
- Příprava a organizace předkolaudačních prohlídek stavby se zástupci vybraných orgánů státní správy, vyhodnocení prohlídek.
- Organizace vlastní kolaudace.
- Projednání odstraňování vad a nedodělků se stavebním úřadem, eventuálně s ostatními orgány státní správy.
Inženýrská činnost po vydání kolaudačního rozhodnutí:
- Odborná pomoc při ukončení staveništních odběrů energií (voda, elektro), technická a odborná pomoc při přípravě a uzavření smluv na trvalé odběry.
- Zajištění vydání čísla popisného.
- Odborná a technická pomoc při provedení majetkového vyrovnání s Obcí – příprava a uzavření darovacích smluv na stavební objekty, které po kolaudaci nezůstanou v majetku investora - plynovodní, vodovodní a kanalizační řady, sítě veřejného osvětlení, veřejné části komunikací atd.
